1980〜1990年築, 専有面積52.68㎡〜72.68㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+4.4%
神戸市東灘区
39.2万円/㎡
前年比+6.0%
ユニハイム魚崎3号棟
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町一丁目
/ 青木駅 徒歩9分
1985年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
2,316万円
37.0万円/㎡
1,546
2,060
2,573
3,087
AI査定結果
推定相場価格
2,316万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,060万円〜2,573万円
32.9万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月1日
ユニハイム魚崎3号棟
2,480万円（39.6万円/㎡）/ 14階 / 62.68㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は33.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,480万円 | 39.6万円 | 14階 | 62.68㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/01 | 2,480万円 | 39.6万円 | 14階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,890万円 | 30.2万円 | 3階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 1,980万円 | 31.6万円 | 3階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,999万円 | 36.1万円 | 11階 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 1,380万円 | 24.9万円 | 9階 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,990万円 | 31.7万円 | 7階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,990万円 | 31.7万円 | 7階 | 62.68㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/13 | 2,090万円 | 33.3万円 | 7階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,090万円 | 33.3万円 | 7階 | 62.68㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,190万円 | 34.9万円 | 7階 | 62.68㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,190万円 | 34.9万円 | 7階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,290万円 | 36.5万円 | 7階 | 62.68㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,290万円 | 36.5万円 | 7階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は41.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ユニハイム魚崎3号棟 神戸市東灘区魚崎南町一丁目 | 青木駅9分 | 2,480万円 | 39.6万円 | 62.68㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/21 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 2,380万円 | 45.0万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/10 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,580万円 | 48.0万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/15 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2023/10/27 | サンシャイン岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅8分 | 2,190万円 | 41.4万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/29 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/20 | 御影ブライトハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅6分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/12 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/07 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,480万円 | 29.8万円 | 49.67㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/18 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,080万円 | 48.7万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/06 | ビバリーハウス本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅10分 | 3,298万円 | 48.0万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/04 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,800万円 | 31.5万円 | 57.12㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.4%上昇、神戸市東灘区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して1%割高です。
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兵庫県神戸市東灘区魚崎北町二丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 12分
1982年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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兵庫県神戸市東灘区魚崎南町三丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 10分
1980年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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兵庫県神戸市東灘区甲南町三丁目
分東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 9分
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