1980〜1990年築, 専有面積45.38㎡〜65.38㎡の平均販売価格
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ユニハイム魚崎3号棟
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町一丁目
/ 青木駅 徒歩9分
1985年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より21.7%割安
相場
1,762万円
31.8万円/㎡
918
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2,043
2,606
AI査定結果
推定相場価格
1,762万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,481万円〜2,043万円
26.7万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年3月23日
ユニハイム魚崎3号棟
1,380万円（24.9万円/㎡）/ 9階 / 55.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は33.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 1,380万円 | 24.9万円 | 9階 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 1,980万円 | 31.8万円 | 2階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 2,180万円 | 35.0万円 | 2階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 2,480万円 | 39.6万円 | 14階 | 62.68㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/09 | 2,480万円 | 39.6万円 | 14階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,890万円 | 30.2万円 | 3階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 1,980万円 | 31.6万円 | 3階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 1,480万円 | 23.6万円 | 11階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 1,899万円 | 34.3万円 | 11階 | 55.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 1,999万円 | 36.1万円 | 11階 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,990万円 | 31.7万円 | 7階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,990万円 | 31.7万円 | 7階 | 62.68㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/13 | 2,090万円 | 33.3万円 | 7階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,090万円 | 33.3万円 | 7階 | 62.68㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,190万円 | 34.9万円 | 7階 | 62.68㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,190万円 | 34.9万円 | 7階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,290万円 | 36.5万円 | 7階 | 62.68㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,290万円 | 36.5万円 | 7階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は26.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | ユニハイム魚崎3号棟 神戸市東灘区魚崎南町一丁目 | 青木駅9分 | 1,380万円 | 24.9万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,490万円 | 28.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/24 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,080万円 | 21.8万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/01 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,150万円 | 21.9万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/22 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,480万円 | 27.7万円 | 53.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,480万円 | 29.2万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/15 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,480万円 | 24.9万円 | 59.46㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/06 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 25.8万円 | 49.67㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/25 | パレ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅8分 | 1,780万円 | 29.9万円 | 59.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2024/01/07 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,380万円 | 24.9万円 | 55.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/26 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/21 | セルダン住吉川 神戸市東灘区住吉東町三丁目 | 魚崎駅7分 | 1,240万円 | 25.1万円 | 49.48㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/31 | サンヴィラ魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅3分 | 1,290万円 | 29.6万円 | 43.61㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/07 | ライオンズマンション住吉南町 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅6分 | 1,660万円 | 31.1万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2023/10/27 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,580万円 | 26.3万円 | 60.15㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/11 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 1,598万円 | 29.6万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/24 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,380万円 | 25.9万円 | 53.21㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/12 | ライオンズマンション魚崎第5 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,680万円 | 28.2万円 | 59.64㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/20 | セルダン魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 1,480万円 | 30.6万円 | 48.33㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/28 | サンシャイン魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 1,110万円 | 19.8万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/17 | ダイアパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅3分 | 2,080万円 | 31.0万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/22 | ライオンズマンション住吉川公園 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 1,680万円 | 29.4万円 | 57.17㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/17 | 甲南グランドハイム本山 神戸市東灘区本山南町四丁目 | 青木駅6分 | 1,380万円 | 29.6万円 | 46.63㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/22 | 甲南メゾン本山 神戸市東灘区本山南町七丁目 | 摂津本山駅12分 | 1,580万円 | 28.2万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/22 | ハイツ住吉川公園 神戸市東灘区魚崎西町一丁目 | 魚崎駅7分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 65.96㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/23 | 本山南パークマンション 神戸市東灘区本山南町七丁目 | 摂津本山駅12分 | 1,490万円 | 25.1万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/02 | 甲南コンセール東灘 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,100万円 | 24.1万円 | 45.66㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/04 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,050万円 | 19.7万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | RC |
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